(深康佳A)康佳集团的内在价值 中小股东的权利（益）

深康佳A(000016)康佳集团的内在价值 中小股东的权利（益）康佳集团在深圳两个基地的建筑有25万平方米，由于25万平方米建筑都是自建，在财报账面价值都很低；按照深圳市场价值对这些建筑进行重估价值要增加很多倍，应该在120亿以上，同样康佳集团在东莞也有大量的土地和在建的建筑，在其它省市有更多的的土地和在建的建筑，目前所有土地和建筑价值估计在250亿以上，重估后尽不动产体现的净资产每股就在10元以上；另一方面，康佳控股和参股的多家公司准备上市，上市后拥有的股权价值估计在100亿以上。康佳的核心竞争力就是土地增值和股权投资增值这两块，其内在和潜在价值在350亿以上。由于目前康佳大量的投资和会计方法导致主业亏损，使得康佳的股价远低于公司内在和潜在价值。增发股票的价格应该与公司内在价值匹配，目前对大股东的定向增发方案构成要约收购，下个月股东大会要求中小股东投票免除对大股东的要约收购条件和通过增发方案，这样就是可以低价增发了。因此，目前的增发方案对中小股东的是