(中航善达)解读一下季报！

中航善达(000043)解读一下季报！首先说一下营业收入，这也是大家比较关心的，一季度12.4亿，说一下构成，房产存货较去年底只减少了五千万（这个很奇怪，基本停滞，可能是要打包卖），贡献的收入最多七千万，商业地产产生的年租金是五个亿，分摊到每季度大概一个亿多点，这两项合计产生的收入大概两个亿，可能还不到，剩下的基本就是物业收入，大概十个亿，今年新签了不少物业合同，所以全年物业收入四十几个亿妥妥地！再说一下利润，我看了一下年报，商业地产产生的利润很少，有的项目甚至亏损严重，这个很费解，应该是管理原因，所以商业地产基本不贡献利润甚至亏损，非商业地产因为收入很少，管理费用缺很大，所以应该是亏损，那一季度的利润基本是物业利润，物业净利率还是基本维持在百分之五左右，就不能做到百分之八吗？最后说下货币资金减少，减少了13亿，还了六个多亿的长期借款个债券，这个不错，减少了一千多万的财务费用，交了三个多亿的税！至于看不看好自己看着办！