(华侨城A)深圳对标旧金山硅谷 挪威的森林0323：总结华侨城在深圳

华侨城A(000069)深圳对标旧金山硅谷 挪威的森林0323：总结华侨城在深圳的土地深圳对标旧金山硅谷挪威的森林0323：总结华侨城在深圳的土地储备和在建项目。供自己和其它投资者方便查询。（一）深圳南山本部项目华侨城南山总部附近项目经多年开发，目前在建项目还有三个，计划都是今年竣工，计容面积总计近50万平米，货值410~430亿。加上预收房款中还有新天鹅堡二期69亿，以及其它原有已竣工项目少数现房的货值30亿。深圳南山本部可供结算收入总计约510~530亿，均为高毛利率，项目净利可达130~140亿以上（但也可能有部分商业办公选择自持），是今明两年结算利润的主力项目。具体如下:1. 华侨城大厦:计容面积15万平，备案均价>8万/平米，总货值预计130~150亿，竣工日期2019.11。华侨城大厦去年四季度备案后未立刻销售，有打包出售或整体出租的说法，近期传闻中国人寿协议有意以120亿整售加60亿整租方式购买该项目，有待后期公告。如转让成功，今年具备纳入结算的条件。2. 天