(新城控股)否极泰来新城公告：18年租金20亿19年40亿20年60亿21年

提问人：匿名用户时间:2017-09-16 阅读:

新城控股(601155)否极泰来新城公告：18年租金20亿19年40亿20年60亿21年90亿2019 年度 40 亿元租金和管理费收入的基础上，2020 年、2021 年投资性房地产的租金和管理费收入目标不低于 60 亿元和 90 亿元。

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双轮驱动变单轮了

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双轮驱动变单轮了

难道这些租金不需要本金来维持么。就看见租金收益。就看不见这些重资产占用多少新城的净资产呢？老喜欢发些掩耳盗铃的数据干嘛？

保持 2020 年及 2021 年销售规模平稳没有了增长战略改变了，不再是双轮了肯定要下滑了

新会计准则投资性房产以公允值入帐，不计折旧，除非物业所在地房价大跳水。

租金來源95％是自持物業，附帶物業增值是租金200％以上。就是說2021年，吾悅租金加投資性房地產可增加270亿利益

不论怎么记账，这些重资产永远都是计入新城的净资产里面！就好比soho中国一样，指望重资产收租金存活简直就是可笑！

爆胎了，能走开动就不错了，慢慢补吧

最后只能变11路

租金行不行可看看万达，万达的开发微亏且体量小，租金是盈利的主力中坚，净利润排名高于保利、融创。