(华发股份)华发2019年一季度业绩评估

华发股份(600325)华发2019年一季度业绩评估前面已经谈到过多一季度的净利润的评估，随着年报的披露，更多信息的收集，我们要不停的修正我们之前的预期，动态的看待，能让我们有更多的信心。华发公布年报后股价大跌，其实就是对预期过好，而年报未达到预期所做的反应。我们应该能看到，多少公司，年报很差，股价依然上涨，对于华发，我们可能要求过高了些，期望过高了些。对于前面1季度的预测，我预测在8亿以上，目前看有所变化，由于静安府没有确认结算资源，所以一季度会降低预期。前面提到华发国际海岸为变数，现在看来，华发国际海岸在18年已经结算了相当多的货值，根据18年年报显示，华发国际海岸还有15.8亿未结资源，加1季度现房销售，预计净利润不超过2.5亿，考虑可能未能全部结转，按1.8-2.2亿利润。剩下的资源还有：华发中城荟，2.3-2.7亿，按2.5亿计算，华发又一城，0.2亿华发尚峰现房销售，0.4亿利润计算华发依山郡，0.5亿，华发观山水，0.9亿，华