(建发股份)建发股份旗下房企闭眼冲销售：负债激增靠借新还旧 安

建发股份旗下房企闭眼冲销售：负债激增靠借新还旧 安全事故质量投诉高发　　建发股份日前发布公告，截至2019年8月末，公司未经审计的借款余额为873.93亿元，累计新增借款235.6亿元，占上年末净资产的比例为43.29%。　　而在建发股份借款激增的背后，是其不断扩张的房地产业务对资金的渴求。　　资料显示，建发股份房地产开发业务的运营主体是建发房产和联发集团。克尔瑞披露的数据显示，建发房产和联发集团2019年1-8月的销售金额分别为422.3亿元和290.8亿元，在全国房地产行业中的排名分别为第51名和第66名。　　此前建发股份披露的2019年半年报显示，公司房地产业务报告期内的合同销售金额426.24亿元，同比增长14.46%；权益销售359.67亿元，同比增长32.49%。　　总负债激增　　今年以来，建发房产和联发集团均进行了密集的发债融资。　　8月，建发房产在中国银行间市场发行了2019年度第一期短期融资券，额度为8亿元；此前的2月13日，建发房产50亿元公司债发行获通过；其中第一期已于7月24日上市交易，规模约20亿元；2月20日，联发集团30亿元公司债发行获通过。而发债所募资金的用途，两家公司均表示是“偿还公司债务、补充营运资金等”。　　58安居客房产研究院首席分析师张波表示，“借新还旧”是当下不少房企都会采用的手段。2019年房企迎来短期偿债小高峰，根据58安居客房产研究院跟踪监测，2019年房地产境内外债券还款总额相当于2018年还款规