(绿地控股)万科、保利、金地上演三国演义！（分享一下，知己知彼

万科、保利、金地上演三国演义！（分享一下，知己知彼，百战不殆！）原创：价投小七/万科、保利、金地上演三国演义！（分享一下，知己知彼，百战不殆！）原创：价投小七/滚雪球日记 金地集团、保利地产、万科目前是我地产股的前三大持仓，如果算上港股的万科企业，这三家公司我的持股比例大致是3：3：2，A股除了这三家地产股外，我还看过绿地控股、荣盛发展、招商蛇口、华夏幸福等等，但这些标的都各自有一些软肋，相比保万金还是差点意思。当然，金地、保利、万科也不是完美无缺的，他们也各有所长，各有所短，所以今天我就想用这三家公司的半年报来横向比较一下他们各方面的优劣。地产股专项数据销售收入：万科尽显大哥风范，在三家公司中遥遥领先，但他今年的销售增速却是最低的，只有9.6%；相反，小弟金地的销售增速高达35.7%，这个增速放在TOP20房企中也是名列前茅。当然，这三家房企的销售增速都要远高于全国商品房的整体增速5.6%，显示出了他们高出同行的品牌优势和营销能力。销售单价：这项数据金地独占鳌头，达到了近20,000元/平，同比去年的销售单价增长超过3,000元/平，比今年结算的单价高出5,300元/平。因为今年销售的楼盘将主要在明后年结算，这意味着未来几年金地的房地产业务毛利率将在今年40.4%的高基数上再上一个台阶。这一方面是由于金地在一二线城市销售的楼盘占比较高，他的拿地单价也是三家中最高的；另一方面金地为了满足客户的多样化需求，十分注重定制化精装修，产品附加值更高。结算单价：万科是三