这些天来，似乎几乎每个人都在进入房地产游戏或渴望地梦想着。HGTV的流行使许多人相信他们可以掏出一些大笔现金来翻新旧房子，然后转售或出租以获得甜蜜的利润。简单!

但是，有一件令人讨厌的小事情，我们称之为“现实”。要在房地产投资游戏中真正赚钱，您需要谨慎地选择市场-尤其是由于高房价，可负担得起的较早售地的短缺以及无数购房者和同伙的残酷竞争，挤压到处都是利润。投资者。

Realtor.com?讨价还价的经济学团队为投资者找到了美国最热门的房地产市场，这些城市的房屋销售比例最高，通常是在翻修之后才用于翻转或出租。他们往往是中西部和南部地区价格较低的城市，这些地区拥有更多的老式，价格较低的房屋，强劲的经济和人口增长，从而产生了住房需求。

realtor.com 的高级经济学家George Ratiu表示：“这些中型城市中，大多数城市就业增长强劲，房价下降，生活方式更加宽松，吸引了千禧一代。”

根据realtor.com的分析，房地产投资者在今年第二季度购买了所有房屋的7.7%，比去年同期增加了0.6%。(6月份，约有3.7%的房屋销售是翻转的。)总体而言，这是自该国在2013年仍然摆脱大衰退以来的最大投机。

Ratiu说：“回报仍然具有吸引力。” 根据房地产信息公司ATTOM Data Solutions的数据，Flippers在2019年第二季度的典型利润为62,700美元，这还不包括他们投入的用于修复该物业的资金。修理后，这通常转化为房屋价值的20%到33%之间的利润。

我们的排名着眼于100个最大都会区的投资房屋销售数量，其中包括主要城市及周边城镇。我们将这些购买定义为在契约上标有公司名称或非个人名称的购买者(投资者通常以公司名称购买房地产;这确实排除了一些母亲和流行投资者)。我们还包括翻转，翻转被定义为房屋出售，然后在12个月内转售以获利。