随着政府的加息举动的开始，给不少工薪阶层的房产投资者带来了一些压力，特别是两三年前投资别墅的人。再加上近期公布的澳洲通胀数据高于预期，使得金融界对未来联邦储备银行的利率政策看法保守，虽然储银决定目前仍然保持现金利率不变。根据调查显示，有些人对于未来有可能增加的还款压力不胜其烦，因此可能已经有了割肉卖房的想法。

　　对于现在的状况，有很多不少的房产投资者只知道贷款投资，对于如何利用资产，合理的利用借贷来舒缓还款的压力，所知甚少。因此，在利息及其他生活支出逐渐上升的情形下，如果收入的增长无法达到一定的水平，财政上的紧张状态就会给这些投资者的家庭生活造成影响，从而降低了投资者的信心。

　　其实，房地产投资的根本原理不在于投资者从自己的口袋里拿出多少钱去赚钱，而是在于如何合理的利用借贷来赚钱。如果只是靠工资去养房，那么想一下这一生能买个几间房呢。

　　目前，拥有自住物业的人已经占到了绝大多数，而自住物业没有负债或只有不到房价50%负债的群体，也已经屡见不鲜。在这样的情形下，业主可以向银行抵押自住物业，换得一笔可以由自己自由支配的信用额度，这笔钱是用多少算多少利息，没有最低的还款要求，也没有还款的年限，甚至没有固定的还款周期，只有当借款者把额度全部用完时，才需要支付每月的利息。例如：假如你的信用额度为10万元，您可以用它来制度投资房的供款，以每年用2万元算，这笔钱可以让你支付将近5年，在这5年中，你不需要为这笔贷款支付任何利息，只有到5年后你的总欠款累计达到10万元时，你才需要是偿还10万元的利息。如果你在5年之内把投资房卖出，那么所得的利润可以一次把这笔贷款还清，而在这期间你自己没有从口袋里拿出一分钱。这就是如何的利用借贷来赚钱。

　　不过，需要说明的是，由于金融机构现在对贷款人的资金用途控制较严，所以需要先了解清楚自己是否具备充足的理由和条件来向金融机构提出申请。

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