原标题：副业都月入5万！细思极恐！为什么说你一定要有个副业！这里有个案例

我最近和一个之前广州的同事聊天，我问他：你都财务自由了，钱都投到哪里？

他说：财务是自由了！但我还要辛辛苦苦搞副业呢！

我说：你搞什么副业？辛苦不？赚钱不？

为什么说你一定要有个副业！

他略带自豪的小表情，言语之间有点小得意：我在好些知名三甲医院旁边租一些房子，挑一些破破旧旧的低价租下来，然后翻新，买家具。很多陪同看病的人很远来到这里看病，都要租房子住，于是我就一个月一套可以赚几千。

很多陪同看病的人很远来到这里看病，都要租房子住，于是我就一个月一套可以赚几千。

哇偶！的确是蛮吸引的副业。于是，拿来计算器算了一下，如果算在广州越秀区一个破旧房子70平方左右，只需要2000多，拿了之后，通过装修换一下家居，粉刷墙壁，就可以租到4000左右。1套月赚2000，也不是很好做啊。何况还有空置率呢！

他笑眯眯地摇头：你不知道，我放到短租网站上，按天卖，还真能卖到一天300多呢！我再次开始算了一下……一个月赚9000一套，减去租金清洁费维修费，大概也能净赚6000一套，那么这个装修成本顶多2个月就回本了！

一个月赚9000一套，减去租金清洁费维修费，大概也能净赚6000一套，那么这个装修成本顶多2个月就回本了！

他接着说：我应该澄清一下，其实这个2个月回本的生意也不是那么好做的。这当中有一些诀窍，首先，空置率的问题怎么办？

因为并不是每一天都能以300块钱租出去的。那些出租率高的，要不就是位置好，就在医院5分钟路程以内；要不就是楼层相对比较高，生活环境怡人。

地段不是很好，要降低空置率，就要做推广了，不愧为互联网老兵啊

地段不是很好，要降低空置率，就要做推广了，不愧为互联网老兵啊，他的推广方式是选择在很多医院、某些常见重病的百度贴吧，问答等帖子底下回帖留言，而且标题一定要带关键字：短租。

好了，这样只要有人在度娘问：xx医院，短租。这个帖子就很容易跳出来。

某些常见重病的百度贴吧，问答等帖子底下回帖留言，而且标题一定要带关键字：短租。

百度贴吧是百度的亲生儿子，所以跳出来的几率非常高，他把优化关键词引流的技术发挥到极致了。此外，他还开了一个百家号，这也是百度的另一个亲生儿子，也是一搜就很容易跳出来的页面。

他把优化关键词引流的技术发挥到极致了

百家号里面的方式，就不能那么直接了。他通常用软文的形式，写某个亲戚在广州xx医院看病的经历。然后中间会一句话提及，自己在附近租了一个地方，一天起租，装修漂亮，送汤送药非常方便之类的。

当然，软文全程还是讲看病的，否则就会被人看穿了。顺便在最后，拍一张房间照片放上去，在照片上很隐蔽的房房东联系方式水印……一个软植入就这样悄悄地发生了。他的这个推广技术用上了之后，他基本上房子都能做到90%入住率，因为……我只能说现在生病的人真的太多了。

他还开了一个百家号，这也是百度的另一个亲生儿子，也是一搜就很容易跳出来的页面。

其次这些房子的运营人工如何降低？

屋子漏水了，水龙头坏了，床单脏了没换、收租金、打理卫生之类的活之类的，两个在老家的亲戚，本来就想到城里赚钱，由于没有文凭很难找工作，给他两个亲戚来做。都是简单的粗活，对人工要求不高，自然地薪水也不高。

给他两个亲戚来做。都是简单的粗活，对人工要求不高，自然地薪水也不高

他老婆本来在家就是闲着，时间成本为零，没损失什么机会成本，也不需要出人工。现在这样有事忙了，反而精神奕奕，日有所思，干劲比他还大。

这样算下来，10套房子的人工成本，不会超过一个月5000元，让老婆做流量的事情，两个亲戚做后勤的事情，基本上躺赚了。

正因为他在租客最在意的痛点上下功夫，再加上主动献上小恩惠，每个租客都会满满的感激

遇到无理差评的房客怎么办？

其实做服务只靠一招：哄。客户很少给他打差评的原因是，他总是主动提供小恩小惠。

客户一入住，就会送牛奶，水果和面包放在冰箱，真的用不了几个钱。一般陪护住院的人都会非常累的，心情也肯定不好，小实惠能帮病人家属舒缓一下心理的苦闷。

客户一入住，就会送牛奶，水果和面包放在冰箱，真的用不了几个钱

病人家属回到这个出租屋：床，一定要舒服。

他把最大的装修成本放在了买一张舒适的床垫上面，还配上软硬不同的枕头，那租客第一时间的感受就是很不一样了，这床可真是够五星级的。，再加上刚才说过的小零食，牛奶，水果，每个租客一进门就是感觉宾至如归，好评自然会给到你。

他把最大的装修成本放在了买一张舒适的床垫上面，还配上软硬不同的枕头

沙发干不干净，电视机高不高级其实很多人都不太在意的。毕竟每天白天他们都在医院照顾病人，晚上回来就呆一点点时间，大部分人连电视机都没有打开过。正因为他在租客最在意的痛点上下功夫，再加上主动献上小恩惠，每个租客都会满满的感激，就算有什么不满意基本上都是说一声，抱怨一下。

这个副业搞起来，虽然10套房子利润才纯赚5-6万，看上去不是什么很大的生意。但是，这个收入跟自己的主业比，再跟固定投入的装修费比就相当可观了，他一脸坏笑的说：这一不小心，就从一个普通工薪阶层快要跨入中产阶级了啊！

这个副业搞起来，虽然10套房子利润才纯赚5-6万

几万块闲置的钱作为一笔投资，这是一个回报率蛮高的，至少比存银行强得多啊！。

当然，他和房屋中介混的比较熟，人脉广才能找到低价优质房源，再有就是和房东相处的像一家人一样逢年过节小恩小惠等，这方面他也积累了好多年了。

有时候，副业这个事情，同样看一个人的策划筹划能力，精打细算能力，运营能力和人际关系的处理能力，仔细想来还真不是一件容易的事。返回搜狐，查看更多

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