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需要注意以下两单:
一、准备接手之前要考察清楚的问题
1、首先要考察一下的位置是不是适合继续开;
2、再就是要弄清楚原来的主人为什么要转让原来的生意如何
3、转让的房租问题;
4、税、费(排污费、门前卫生费)交纳情况;
5、当地政府是否已对作过或作出了某种限制(如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书)
6、自己要是接受的话,要通过的所在位置的交通、消费群等问题,拿出一套适合的、促进生意的销售方案。也就是你要接受这家,那你也要想清楚怎样经营它。
二、确定接手后,要解决的问题1、签订协议!要注意和原来的主人签协议是必须的,但是千万别立刻付款!2、解决房租问题!要和持有合法房产证的原房东协议,确定下期的房租和你的经营,否则,你刚接手一、两个月,房租到期了,原房东说不租了或房租要大大的涨价了,你就会吃亏。3、办理卫生许可证!最好是和原主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证,因为你刚接手,让他一起去办,能省很多事。4、付款!过了卫生许可证这一关后,你才可把的转让款全付清。因为,有了卫生许可证后,办营业执照就比较容易了。如果你不及时办理新的营业执照,可能暂时是没事,但万一被工商所查到,是要被作无照经营处罚的,所以还是办一下的好,反正只要一百来元钱。消防、环保、税务的证件的话,有空的话尽可能去办,如果不去更新,只要老的证件还有效,问题也不是很大,因为他们主要是认钱,税费能及时上交就行。
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