导读：现在很多人想回到农村去居住，毕竟城里比较吵杂，空气质量和农村没法比，特别是2019新冠肺炎爆发后，人们对居住环境更加重视了。有农民出身的网友老家有宅基地可以盖房子，但有的则没有，想在农村买房子就要注意了。有农民朋友问农村房屋能买卖吗？要注意五类房屋买卖无效！下面蛇农网小编带大家一起来了解一下。

农村房屋是可以买卖的，只要符合条件都可以卖。卖方比较简单，只要对方给钱就可以了，不过，买房一方就要注意了，一些农村的房子还是有很多不合法的部分，如果购买了，会惹来麻烦，甚至花钱买的房子打水漂了。

大家也都知道，现在国家推动农村城镇化发展，对农村土地征用比较多，国家行使有偿收回土地使用权后，该地上的房屋已不归前房主，不能进行买卖。如果和拆迁户进行了这样的房产交易将得不偿失。

购买房子的时候要注意房子的合法性，任何程序都要在法律许可的范围内进行。顾名思义，本身就是违规的房子，这是得不到国家法律承认的，因此不能购买，更不能建造。

对于房产所有权出现纠纷，买卖处于经济纠纷状态下的房子，会被法院查封，受法律限制的，一律严禁买卖，如果你通过一定渠道买到这样的房子，自身合法利益将得不到保障。

国家对于小产权房的合法性一直是处于不承认的状态，这种房子建设在农村集体土地上，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发。小产权房只能在村集体内部进行转让，不可买卖。

对于经济适用房是否可以买卖，大家一直都比较关心。相关规定给出的的买卖条件是业主需要住满五年，才可将经济适用房进行出售。言下之意明了，期限不够不能随便买卖。这种房子本来就是一种政策性优待房屋，其买卖、转让也是比较严格的，购房者要擦亮眼睛。

PS：农村买房子的人会越来越多，农村的宅基地管控也会越来越严格，想在农村买房子的农民朋友，要注意以上的法律问题，避免房财两空。

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