卖掉矿泉水、粮油及乳业三大副业后，也意味着恒大集团正式舍弃现有的农牧业务。

28日，恒大集团发布公告称，公司的全资附属公司恒大集团公司及其他全资附属公司与不同的独立第三方订立协议，27亿卖掉矿泉水、粮油和乳业业务中的全部权益。

具体公告显示：中国恒大以18亿元的价格将“矿泉水集团公司”出售独立第三方“深圳市三维都灵汽车销售服务”、“Lipu (Hong Kong) ”；同时买方在交割日后的5年内可以在公司名称中继续使用“恒大”字样和“恒大冰泉”、“碧赢”的商标。

中国恒大以6亿元人民币的价格，将“粮油集团公司”全部权益出售给独立第三方“深圳涞涞涞实业”；同时买方在交割日后的5年内可以在公司名称中继续使用“恒大”字样和“恒大兴安”的商标。

中国恒大以约3亿元人民币的总价，将“乳业集团公司”的全部权益分别卖予独立第三方“深圳市明晟都灵商贸”、“Sunlight Property Management ”；同时买方在交割日后的5年内可以在公司名称中继续使用“恒大”字样和“咔哇熊”的商标。

公告还显示，三个业务的代价的10%都将在协议签订后的3日内支付，剩余代价将在有关协议签订后的3年内支付。这意味着，只要先交2.7亿的订金，就能拿下这三大业务。而恒大提供如此宽松的收购条件，到底是为了什么？

据恒大集团的公告显示，出售这三个业务板块是公司战略需要，为了能让公司专注房地产业务的开发。

以住宅开发见长的恒大一直是中国精品地产的领袖企业，在全国180多个主要城市投建了500多个项目。近年来，商业地产被火热开发，恒大也扩大产品线，建立恒大商业集团，并形成了恒大中心、恒大广场、恒大生活广场三大主要产品线，开设了恒大百货、恒大超市、恒大影院、恒大游乐四大自营店。据情报君了解到，目前在全国多地有在营或在建的商业项目，诸如深圳恒大中心、宁波城市之光、济南恒大中心、合肥恒大中央广场、桂林恒大广场、恒大生活广场in北京恒大华府、南宁恒大国际中心等。

当然，除了开发自己的产品线外，恒大还通过收购手段，加大了地产业务版图的扩张。诸如收购新世界在成都、武汉、海口、贵阳、惠阳的五个项目，以57亿港元收购华人置业在成都的三个物业及一笔私募基金投资...

不过，从另一个角度上看，到底是谁能够以如此优越的条件收购恒大的业务？

情报君查询后发现，拿下矿泉水业务的深圳三维都灵汽车销售服务有限公司仅一位自然股东，叫张清梅；拿下粮油业务的深圳涞涞涞实业有限公司有两个自然人股东，分别叫谢丽文和王海笈；拿下乳业业务的深圳明晟都灵商贸有限公司现任股东叫王伟民。

虽然查询的资料只有这些，但情报君觉得，能够从许家印手上“占便宜”的人，一定没有这么简单...

附公告全文：

出售粮油、乳制品及矿泉水非主营业务

本公告由本公司依照上市规则第13.09条以及香港法例第571章《证券及期货条例》第XIVA部之内幕消息条文（定义见上市规则）刊发。

董事会宣布，于2016年9月28日，本公司的全资附属公司恒大集团公司及其他全资附属公司与不同的独立第三方订立协议，据此，本集团向该等买方出售本集团于粮油、乳制品及矿泉水业务中的全部权益，总代价约为人民币27亿元。于出售事项完成后，本集团将不再持有粮油、乳制品及矿泉水业务的任何权益。

出售事项

（1）粮油业务

于2016年9月28日，本公司的全资附属公司恒大集团有限公司与独立第三方深圳涞涞涞实业有限公司签订协议，将本集团持有的恒大粮油集团有限公司、恒大人参有限公司及恒大销售集团有限公司及他们的附属公司（合称“粮油集团公司”）的全部权益出售予买方。粮油集团公司从事粮油经营业务。

–1–代价出售粮油集团公司的总代价为人民币6亿元，经双方参考粮油业务公司的资产值后经公平磋商厘定。

代价的10%，即人民币6仟万元于有关协议签订后的3日内支付，剩余代价于有关协议签订后的3年内，按每年支付人民币180，000，000元的方式支付。

商标使用根据协议的规定，本集团同意粮油集团公司在维护恒大品牌、不扩大使用范围，不得转授权他方使用及造成负面影响之前提下，于交割日后的5年内可继续使用“恒大兴安”商标及在公司名称中使用“恒大”字样。如违返协议本集团可提前终止授权使用及要求赔偿损失。

（2）乳制品业务

于2016年9月28日，本公司的全资附属公司恒大集团有限公司及AceCapitalVenturesLimited与独立第三方深圳市明晟都灵商贸有限公司及SunlightPropertyManagementLimited签订两份协议，将本集团持有的恒大乳业有限公司及ChallengerGlobalInvestmentsLimited及他们持有的附属公司（合称“乳业集团公司”）的全部权益出售予买方。

乳业集团公司从事乳制品生产及分销业务。代价出售乳业集团公司的总代价约为人民币3亿元，经双方参考乳业集团公司的资产值后经公平磋商厘定。

代价的10%，即人民币3仟万元于有关协议签订后的3日内支付，剩余代价于有关协议签订后的3年内，按每年支付人民币90，000，000元的方式支付。

–2–商标使用

根据协议的规定，本集团同意乳业集团公司在维护恒大品牌、不扩大使用范围，不得转授权他方使用及造成负面影响之前提下，于交割日后的5年内可继续使用“咔哇熊”商标及在公司名称中使用“恒大”字样。如违返协议本集团可提前终止授权使用及要求赔偿损失。

（3）矿泉水业务

于2016年9月28日，本公司的全资附属公司恒大集团有限公司及PrimalGloryLimited与独立第三方深圳市三维都灵汽车销售服务有限公司及Lipu（HongKong）Limited签订两份协议，将本集团持有的恒大饮品集团有限公司及SunnyHighDevelopmentLimited及他们持有的附属公司（合称“矿泉水集团公司”）的全部权益出售予买方。矿泉水集团公司从事矿泉水生产及分销业务。

代价

出售矿泉水集团公司的代对价约为人民币18亿元，经双方参考矿泉水集团公司的资产值后经公平磋商厘定。代价的10%，即人民币1.8亿元于有关协议签订后的3日内支付，剩余代价于有关协议签订后的3年内，按每年支付人民币540，000，000元的方式支付。

商标使用

根据协议的规定，本集团同意矿泉水集团公司在维护恒大品牌、不扩大使用范围，不得转授权他方使用及造成负面影响之前提下，于交割日后的5年内可继续使用“恒大冰泉”、“碧赢”商标及在公司名称中使用“恒大”字样。如违返协议本集团可提前终止及要求赔偿损失。进行交易的原因出售事项为本公司的战略考虑，使公司能更加专注于房地产及其他相关业务。

–3–由于有关出售事项的适用百分比率均低过5%，出售事项不须遵守上市规则第14章的规定。出售事项之财务影响按照适用会计准则，根据（i）粮油集团公司、乳业集团公司及矿泉水集团公司于2016年8月31日之未经审核净负债约为人民币33亿元及（ii）出售该等业务的总代价人民币27亿元，本公司预期将自出售事项确认除税前未经审核收益约人民币57亿元。

释义于本公告中，除文义另有所指外，下列词汇具以下涵义：

“董事会”指本公司董事会；

“本公司”指中国恒大集团，一家于开曼群岛注册成立的有限公司，其股份于联交所上市；

“董事”指本公司董事；“出售事项”指本集团出售粮油、乳制品及矿泉水业务；

“本集团”指本公司及其附属公司；

“上市规则”指联交所证券上市规则；

“人民币”指人民币，中华人民共和国之法定货币；

“联交所”指香港联合交易所有限公司；

及“%”指百分比。

承董事局命中国恒大集团主席

许家印

（来源：微信公众号《商业地产情报库》）