首先这个是我琢磨出来并且已经经过一段时间检验的，适合上班族的副业。

然后呢，这个副业要满足以下几个条件：

1. 既然是副业，肯定不会占用太多时间。

2. 投入越少越好，回报越大越好，是不是有点异想天开？继续往下看。

3. 满足前两个条件的同时。最好能让自己有其他收获，并乐在其中，不觉得它是一个负担。

4. 多次收益，不是一锤子买卖，可以为以后的项目积累客源。

5. 最后一个，也是最重要的一个，要靠谱，都是年轻人没多少积蓄，再被割韭菜，不就雪上加霜要骂娘了。

不吊胃口了，直接进入正题。

我做的这个是民宿，做这个很大一部分原因是自己之前在莫干山做过一段时间民宿管家，所以对民宿酒店行业以及顾客有一定的理解。

但是我当时上班的那家民宿，是开在山里的，相当于非标性酒店。投资一百万。这不是我们能负担得起的。就算是开在城市里的真正意义上的民宿，也需要租一套房子，还要装修，找保洁阿姨……我之前在成都了解过，地段好一点的两室一厅两千五一个月，阿姨工资三四千，装修两万，消耗品，家具……就算这种，也是吃力不讨好。每个月除了开销刚好够吃饭。这是一个民宿主跟我说的：情怀不能当饭吃。

所以，作为成年人，我们做一件事首先要确定一定是有利可图的，至少要保证不是亏本买卖。然后才是在这个基础上加一些自己的想法、兴趣等等。

副业是什么，副业就是在不影响主业的情况下，增加收入。

我做的这个模式的民宿，借鉴了最近很火的“共享”思维。实际上国外已经有很多共享房屋了，也很成熟，airbnb就是一个很好的例子。

游客出来玩，玩的是什么，重点在哪里？是上车睡觉下车拍照？买一大堆纪念品？不，这种游客不是我们的目标客户。我们要的是高素质游客。什么是高素质游客？就是那种每到一个陌生地方不是去扎堆凑热闹而是想融入当地人的生活方式，深层次了解当地的风土人情的人。

这种顾客有几个共同点。事少，省心，交流无障碍，见多识广。这对民宿主来说简直不要太完美。你不用因为热水器坏了就要接受一大堆抱怨，他们会理解你。不用费尽心思回答一大堆百度就能解决的问题，他们不轻易麻烦别人。

就举几个例子吧，我之前接待过的一对小情侣，人很客气。刚来的时候就给我带了零食，晚上我做了鸡汤给了他们一碗，结果他们第二天买了牛奶和罐头放在客厅，第三天买了水果切好放在客厅，搞得我都有点不好意思了。

还有一个台湾的小哥，是清华的交换生，他去的时候刚好太阳能热水器没热水，这是我的问题，为了省钱没装电热水器，但人家没抱怨什么，大冬天用冷水洗澡。最后还写了好评，微信上也偶尔问候一下。

做民宿其实也是拓展人脉的一种方法。

现在年轻人的消费观念就是“千金难买我愿意”。我可以为了外卖便宜几块钱找最佳搭配，也可以为了一双心仪的鞋子花一两千。只要满足了顾客，就能让他掏钱。

那这个民宿具体怎么做也是大家最关心的，展开讲的话细节有很多，我就捡重点说一下就好。

首先是这个民宿要怎么做，很简单，就是你要有一套房子，两室以上，租的买的都可以。自己住次卧，主卧出租。位置最好是在车站附近，火车站高铁站机场这些附近最好。房租不要太贵，二线城市控制在一千五左右。我租的只有一千二。那这个是房租的成本，我们还要有床上四件套，一次性用品，洗漱用品，拖鞋，等等。根据我自己的经验，这些加起来也不超过三百。然后是电费水费燃气费物业费等费用，这个看自己的使用情况而定。

就是这样，不需要装修，然后一个月一千八左右就可以开一家自己的民宿。

那开一家这样的民宿你能得到什么？

从我自己的角度总结一下。

首先是不用再跟别人合租，省去了很多室友之间的麻烦。而且有朋友来家里聚会的话可以关掉房态，大家很宽敞地吃吃喝喝。谈恋爱的话也不用担心晚上会吵到别人。

房间可以按照自己喜欢的风格装饰，这样更有特色，订单也会更多。住在自己设计的房子里，每天不是会更有动力吗？

可以赚到钱，拿一月份来讲，肺炎开始前我只开启了十五天，卖出去十天左右，收入有九百多，我的定价就只有98一晚，除去平台佣金和活动减免。每单收入八九十。一个月三十天我基本能卖掉一半以上，就按一半算我一个月也有一千五左右。房租完全抵消。而且这是个积累的过程，好评越多平台加权越多订单就越多。如果多上线几个平台，甚至会有爆满的情况，我之前就取消过好好几个有冲突的订单。

然后是做这个民宿，碰到的人，遇到的事都会在无意中给你增长见识，积累人脉。我一般都会把这些顾客的微信加上。这也是为以后做其他项目做准备，因为我是比较看中年轻男女交友的市场。因为我越来越能感觉到现在年轻人真的是比以前躁动了许多，也更容易冲动消费。cqy扩列组cp这些新词汇完全就可以说明，而国内也没有在这方面做得很出色的平台，不要说陌探这些平台，谁用谁知道。

当然这些人脉不只限于我说的这个项目，有兴趣可以了解一下私域流量。有想法的总是有办法变现。

当然这个是以后的事，目前就是要做好民宿这件事。

大体就是这样，大家可以选择自己摸索运营，租一套房然后购置各种物品，上线平台等等。

或者呢也可以联系我，从选品到上线平台我都有联系过的厂家，除了在线回复顾客的咨询以及床上用品的换洗，其他你能想到的通通由我负责。包括如何选择自己的风格，东西在哪买质量有保障，房源描述怎么写能吸引眼球，照片怎么拍，拍过了怎么处理（我的主业是摄影师），顾客怎么回复，要怎么做才能让顾客满意，从而达到一个良性循环。总之就是让你投入的更少，收获的更多。当然，这个是收费的，我不是做公益的，但价格绝对合情合理。也没有那么多条条框框，没达到预期效果，退款。

目前这个可以说是最适合上班族的一个副业了。稳定，投入少，收获大，可复制（有经验了就多租几套自己当老板）实际上这就是创业，投入自己的时间和心血，从无到有创造一个东西。

最后说靠谱不靠谱。我做了也有一段时间了，后台的截图客人的评价也都有，有需要的话我可以给大家看。一样都是上班族，我知道我们想要什么。

另外，最近疫情严重，旅游业和线下的很多行业基本停滞。但这对于民宿行业其实是一个好消息，因为酒店相对民宿来说人流量更大，从安全角度讲，不是旅客的最优选。虽然最近旅客不是很多，但足够满足民宿市场，再加上疫情过后会有一部分旅馆倒闭，实际上疫情对民宿行业的影响是利大于弊的。

嗯，就是这样，目前太原市区需要南站和机场附近再来五个小伙伴。市中心和景点之类的地点受外界因素影响太大，不适合我这个，不做考虑。